Certidumbre legal de la propiedad solo con escrituras

Por: Cristina Flores Cepeda

Sabinas, Coah.- Una serie de problemáticas enfrentan familias a causa de no procurar en su momento, el trámite de escrituras de la propiedad que adquieren, dijo el licenciado Jesús Alberto Arellano Cárdenas quien se encarga de apoyar en trámites de Infonavit y Fovissste. Ejemplificó con quienes en determinado momento compraron un terreno o casa a terceros y obtuvieron un certificado de compra-venta sellado por notario público, pero ya falleció quien les vendió y ahora no les quieren firmar los herederos.

«Son muchos de esos casos los que atendemos y hay quienes son conscientes que sus padres o abuelos vendieron y acceden a firmar sin ningún problema, pero otros no y hay que llevar a cabo un juicio sucesorio que representa un costo importante, por eso los exhorto a que, el siguiente paso después de comprar no es construir o ampliar la construcción, sino realizar el procedimiento que corresponde a la escritura», dijo el entrevistado y aseguró que lo mejor es garantizar la propiedad.

Mencionó también que hay algunas casas que se adquirieron por medio de Infonavit en el 90 y 97 pero no cuentan con escrituras y es momento de hacer el trámite para garantizar la propiedad. “Hay varios casos de esos, que desconozco los motivos por los cuales el Instituto no entregó las escrituras y las familias necesitan hacer ese trámite para que puedan en determinado momento traspasar, vender o heredar la vivienda a quien ellos decidan y no tengan alguna complicación”.

También señaló el entrevistado que hay algunos casos de Fovissste que atiende en la actualidad porque atravesaron por alguna problemática que tiene que ver son la Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofoles). Este tipo de sociedades tienen la función de otorgar créditos o financiamientos para un fin específico como: viviendas, autos, créditos personales, créditos PyMEs, etcétera, pero por alguna causa no se concretó el trámite, pero ahorita se puede realizar.