“Un notario da seguridad a tus papeles y a tu vida”: Lic. Luis Alfonso Rodríguez

Por: Cristina Flores Cepeda

Sabinas, Coahuila.- Con la recomendación para que al momento que se contraen nupcias se haga por bienes separados el notario público Luis Alfonso Rodríguez Benavides señaló que eso es benéfico pues de esta manera pueden incluso adquirir tanto créditos como bienes de manera individual y añadió que, lo que hace un notario es darte seguridad en todo a las personas: en tus papeles y en tu vida; “nosotros hacemos muchos trámites en relación con compra-ventas tanto con Infonavit como el FOVISSSTE pero es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para el Trabajador el que mayor movimiento realiza tanto de adquisición con el otorgamiento de créditos como cancelación de ellos.

De igual forma, ayudamos a aquellos que salen del país y buscan poderes para comprar o vender que son válidos pero tienen que ser notariales y los testamentos porque quiénes dicen que se pueden esperar a septiembre es algo incierto, pues no sabes cuándo puede ocurrir el deceso, dijo, sin embargo la gente es previsora y es un documento que no es caro porque no tiene gastos a diferencia de la escritura que se tiene que cubrir tanto al Municipio, como al Estado y la Federación, por eso se eleva el costo.

Recomendó a las personas que adquieren una propiedad que de inmediato procedan a la escrituración; “nosotros, los notarios adquirimos una página este mes de enero que está ligada con el Registro Público de la Propiedad y por ejemplo si alguien vende, yo puedo acceder a esa propiedad y saber si está gravada, si está vendida una parte o si está a nombre de quién vende. Antes de que pagues un centavo nosotros podemos informarles y luego se presenta un aviso preventivo para que no vaya a haber una venta posterior”. Dijo que esto es importante para evitar algún fraude y señaló que a veces quien aparece como dueño falleció ya sea uno de los dos, el señor o la señora y no se puede vender porque tiene que existir un intestado y sí ocurren este tipo de problemas; también hay quienes tiene hijos fuera de matrimonio que también tienen derechos.

Ejemplificó al decir que, “en el caso mío que nos casamos hace rato, era por sociedad conyugal un porcentaje muy alto y actualmente son muchos matrimonios en separación de bienes y esto quiere decir que cada quien es dueño de lo que adquiere, por eso es importante que aquellos que se van a casar lo hagan de esa manera, por bienes separados porque pueden obtener mayores beneficios, incluso créditos individuales”.