50% del territorio nacional son asentamientos irregulares: INSUS
Por: Cristina Flores Cepeda
Sabinas, Coahuila. – Un 50 por ciento del territorio nacional se encuentra en condición de irregularidad, según datos del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), lo que representa un reto significativo en materia de desarrollo urbano, certeza jurídica y acceso a servicios básicos. Así lo dio a conocer el titular del INSUS en Coahuila, Carlos Alberto Leos Mata, quien subrayó la importancia de regularizar para beneficio de miles de familias mexicanas.
Durante su visita a la región, Leos Mata explicó que el INSUS trabaja tanto en zonas urbanas como ejidales, donde existen múltiples asentamientos humanos sin regularización. En el caso de terrenos bajo régimen ejidal, el proceso se lleva a cabo mediante expropiaciones con fines de regularización, siempre y cuando exista la anuencia del ejido y se cumplan ciertos requisitos. “Estamos hablando de personas que muchas veces tienen un certificado, pero no cuentan con título parcelario. En esos casos, si el ejido nos lo permite, podemos intervenir para celebrar contratos de regularización de asentamientos urbanos. Lo importante es que las familias tengan certeza sobre su patrimonio”, señaló.
Añadió que el proceso inicia cuando se solicita la anuencia del núcleo ejidal, y a partir de ahí el gobierno federal —a través del INSUS— realiza todos los estudios técnicos, jurídicos y administrativos necesarios para que finalmente se pueda entregar la escritura correspondiente, documento que otorga seguridad legal a quienes por años han habitado en predios irregulares. “No es un trámite que se logre de la noche a la mañana, pero es posible. Trabajamos de la mano con los ayuntamientos y también de forma directa con las mesas directivas ejidales. Podemos brindar asesoría jurídica, técnica y administrativa a los interesados”, detalló.
En el ámbito urbano, el INSUS cuenta con diversas herramientas jurídicas que permiten la regularización de terrenos ocupados por personas con títulos de propiedad o incluso por desarrolladores privados, mediante figuras legales como el contrato mandato. El funcionario destacó que las expropiaciones que realiza el INSUS son exclusivamente con fines de regularización, y se limitan a los casos donde se busca ordenar asentamientos humanos ya existentes, no para nuevos fraccionamientos o desarrollos comerciales.
Consideró fundamental que los asentamientos en proceso de regularización cuenten también con servicios básicos, como agua, electricidad y drenaje, para garantizar condiciones de vida dignas. En cuanto a los estados con mayor problemática por asentamientos irregulares, señaló que las entidades del sur del país, particularmente Oaxaca y Chiapas, concentran un alto índice de terrenos sin regularizar. En esos lugares, dijo, ya se trabaja con presencia regional del INSUS mediante módulos de atención permanente. Reiteró que la regularización de la tierra brinda certeza jurídica y abre la puerta al acceso de programas sociales, servicios públicos, y mejora la calidad de vida de las familias. Por ello, el INSUS mantiene su compromiso de avanzar con paso firme en esta tarea, colaborando con todos los niveles de gobierno y con las propias comunidades.
